Что такое технический паспорт объекта недвижимости
Вы решили продать квартиру, купить дом мечты или построить гараж на своем участке? Не забудьте заказать технический паспорт объекта в БТИ. Он вам потребуется при последующей продаже объекта. Документ, в котором содержатся инвентаризационные характеристики объекта недвижимости, называется технический паспорт бти. Он оформляется по фактическим данным на основе первичного осмотра.
Когда вам потребуется технический паспорт объекта
- для оформления ипотеки - некоторые кредитные организации просят предъявить данный документ;
- в судебном делопроизводстве (в делах, касающиеся жилищных споров);
- если вы решили приватизировать квартиру;
- когда решаются вопросы о наследовании жилья;
- в случае выделения доли жилплощади;
- во время купли-продажи жилых и нежилых объектов недвижимости.
Технический паспорт оформляется на все жилые и нежилые помещения, частные и административные здания. В случае если объект не достроен и вы решили продать его в текущем состоянии, вам также будет необходим этот документ.
В техническом паспорте отображается информация об адресе, этаже, количестве квадратных метров, дате сдачи в эксплуатацию, о наличии коммуникаций. Также указываются материалы, которые использовались при строительстве данного объекта. Пристройки, надстройки, перенос стен - всё фиксируется в нем.
Для того чтобы заказать этот документ, нужно обратится в БТИ с заявлением о предоставлении услуги и документами, подтверждающими право собственности на объект. Если вы покупаете квартиру и вам не хотят показывать этот документ, будьте осторожны - возможно, от вас что-то скрывают.