Как выбрать ипотечный кредит?

В настоящее время программа ипотечного кредитования является чрезвычайно популярной среди населения. Есть специалисты, чья консультация по ипотеки имеет большое значение. Прежде всего необходимо правильно определиться с банком, в котором будет браться ипотека. Вы должны выбрать самые выгодные условия. Есть определённые факторы, на которые необходимо обращать особое внимание.

Особенности выбора банка

Начать надо с процентной ставки по ипотечному кредиту. Разумеется, чем более низкой будет этот показатель, тем проще будет выплачивать заём. Непременно узнайте, какой будет ставка. Речь может идти о:

• фиксированных платежах;
  
  
• плавающем проценте.

Второй вариант характеризуется тем, что с течением времени ставка меняется. К примеру, банк может устанавливать её в промежутке 11–15 %. При этом кредитополучателю хочется работать по нижнему, а банку — по верхнему уровню. Несмотря на то, что низкие процентные ставки смотрятся крайне привлекательно, в подобной сделке может быть большое количество рисков.

На что обратить внимание?

Выбирая ипотечный кредит, необходимо узнать, каким будет ваш первоначальный взнос. Как правило, это сумма, которая составляет около трети всей стоимости квартиры. Именно такой показатель устанавливается действующими нормативными актами. В некоторых случаях банк, чтобы привлечь клиентов, делает этот показатель меньше. Тем не менее автоматически в этом случае происходит увеличение процентной ставки. Вы должны провести сравнение уровня ставки с первоначальным взносом.

Тщательная подготовка документов имеет большое значение. Но не менее важно, например, поинтересоваться в банке о возможности досрочного погашения кредита. Нужно узнать, какими будут последствия, если допускается просрочка выплаты. Речь может идти о пене, но иногда банки даже расторгают договор, выселяя кредитора, который является неплатёжеспособным. Обязательно надо уточнить срок предоставления ипотечного кредита. Учреждений, которые выдают деньги на продолжительный срок, немного. Наиболее распространённым сроком является десять-пятнадцать лет.